Ввод временной администрации в банк «Югра», относящийся к ТОП-30 самых больших банков РФ может спровоцировать резкий спад цен на недвижимость.На этом настаивают финансовые эксперты. Так, аналитики Райффайзенбанка в отчете Daily Focus отметили, что регулярные «зачистки» банков неизбежно ведут к обрушению рынка недвижимости в целом.
Недвижимость является одним из самых популярных залогов при получении кредитов, так как ее реализация не вызывает особых сложностей. В свою очередь, АСВ, как конкурсный управляющий проблемных банков, может резко начать избавляться от заложенного имущества (недвижимости), что приведет к обрушению рынка на 20% и вызовет Маржин Колл (margin calls — требование погасить или довнести обеспечение по кредитам) по большому объему кредитов.
Ценробанк 10 июля ввел в «Югре» временную администрацию и объявил мораторий на удовлетворение требований кредиторов. Банк «Югра» работает на рынке финансовых услуг почти 30 лет и входит в число 30 крупнейших кредитных организаций. Акционер банка Алексей Хотин и топ-менеджмент кредитного учреждения находятся в стране и, по словам президента банка Алексея Нефедова, прикладывают все возможные усилия для урегулирования возникших вопросов с ЦБ в самое ближайшее время.
С учетом колоссального объема вкладов населения в банке «Югра», банковские аналитики и эксперты предполагают, что отзыва лицензии не будет и Банк России выберет путь финансового оздоровления кредитной организации. Для кредиторов это оптимальное решение, так как в таком случае они могут рассчитывать на возврат большей части своих средств. В тоже время, несостоятельность «Югры» может «раскачать» не только рынок недвижимости, но и экономику страны в целом. Ведь банк входит в разряд так называемых «too big to fail» (слишком крупный для падения) – его банкротство очень негативно отразится на банковской системе России и сам регулятор заинтересован в поиске «грамотного» решения сложившейся ситуации.
